MIESZKANIOWY KREDYT HIPOTECZNY W POLSCE

Główka Gabriel

Wydawnictwo	SZKOŁA GŁÓWNA HANDLOWA
Dostępność	Dostępny
ISBN:	9788373785298
Liczba stron:	186
Wydanie:	2010
Oprawa:	Twarda
Format:	B5
Język:	Polski

Cena katalogowa: 44,00 zł
Nasza cena:
39,60 zł
Oszczędzasz: 4,40 zł

Opis książki

Celem tego opracowania jest ocena w świetle powyższych założeń obecnego stanu finansowania polskiego sektora mieszkaniowego kredytem hipotecznym oraz próba wskazania podstawowych uwarunkowań i kierunków niezbędnych zmian w tym zakresie. W przypadku naszego kraju są to problemy szczególnie ważne z˙co najmniej trzech powodów.

Po pierwsze mamy w Polsce ciągle do czynienia z˙bardzo niskim stopniem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, co stanowi niejako fundamentalną podstawę do kreowania wysokiego popytu na kredyt hipoteczny, z˙drugiej jednak strony cenę mieszkań sztucznie podnoszą bariery po stronie podaży wynikające z˙czynników formalnoprawnych, z˙których najważniejsze to brak planów przestrzennego zagospodarowania oraz długotrwałe procedury administracyjne powodujące, że przygotowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych trwa nawet kilkanaście miesięcy. W związku z˙tym w warunkach niskich stóp procentowych, liberalizacji polityki kredytowej banków i pojawiającego się z˙reguły wówczas oczekiwania wzrostu cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych, mechanizm ekspansji kredytów hipotecznych może być wyjątkowo silny.

Po drugie należy zauważyć, że polski rynek mieszkaniowych kredytów hipotecznych jest rynkiem młodym i znajduje się w początkowej fazie rozwoju. Jego szybki wzrost w ostatnich latach był w dużej mierze wynikiem niskiej bazy, co potwierdza wiele danych statystycznych.

Słowa kluczowe:
Główka Gabriel